سرمایه گذاری در آلمان یکی از محبوب ترین روش ها برای اقامت آلمان است. کشور آلمان یکی از بزرگترین صادرکنندگان در زمنیه قطعات خودرو، ساخت خودرو، دارو و صنایع شیمیایی می باشد که توانسته است، اقتصاد این کشور جزو یکی از بزرگترین اقتصاد در قاره اروپا باشد. در نتیجه سرمایه گذاری در آلمان، نه تنها میتواند بسیار سودآور باشد، بلکه میتواند روشی برای اخذ اقامت این کشور و بعد از آن، دریافت تابعیت از طریق گرفتن اقامت دائم آلمان باشد.
سرمایه گذاران خارجی این امکان را دارند سرمایه خود را وارد چرخه ی اقتصادی این کشور کرده و با توجه به مدیریت بهتر کسب و کار خودف میتوانند اقامت کشور آلمان را دریافت کنند.
همچین جهت کسب اطلاعات بیشتر از قوانین جدید سرمایه گذاری در آلمان 2023 با مشاوران موسسه حقوقی یارارویال تماس حاصل نمایید.
شرایط سرمایه گذاری در آلمان
یکی مهمترین شرایط برای سرمایه گذاری در آلمان برای فرد متقاضی، داشتن تمکن مالی و تهیه سرمایه اولیه است که علاوه بر این فرد برای سرمایه گذاری باید مدارکی دیگر تهیه کند. این مدارک شامل:
- مقدار سرمایه: برای ویزای سرمایه گذاری در آلمان، فرد باید گواهی تمکن مالی اختیار داشته باشید. این گواهی نشان دهنده ی این است که فرد میتواند هزینه سرمایه گذاری در شرکت‌ها و استارتاپ‌های آلمانی تامینن کند.
- فیش حقوقی ۳ ماه اخیر : سرمایه شما باید قانونی و قابل اثبات باشد. به عنوان مثال، شما می‌توانید سرمایه خود را از فروش یک ملک یا سهام در کشور خود تامین کنید.
- گواهی ثبت نام شرکت: سرمایه گذاری شما اگر به صورت ثبت شرکت باشد. باید به ایجاد شغل و افزایش فرصت‌های شغلی در آلمان منجر شود. بنابراین، شما باید نشان دهید که سرمایه گذاری شما منجر به ایجاد شغل‌های جدید یا حفظ شغل‌های موجود در آلمان می‌شود.
- مدارک لازم: برای درخواست ویزای سرمایه گذاری، شما باید مدارک مورد نیاز علاوه گواهی تمکن مالی را ارائه کنید. این مدارک شامل دو قطعه عکس جدید، مدارک شغلی و تحصیلی، ارائه مدارک مالکیت مکان اشتغال و سایر مدارک قانونی است.
- بررسی و تایید: درخواست شما برای ویزای سرمایه گذاری در آلمان توسط دفتر امور مهاجرت بررسی خواهد شد. این بررسی شامل ارزیابی سرمایه گذاری شما و تأیید صلاحیت شما برای دریافت ویزا است.
- از دیگر مزایای سرمایه گذاری در آلمان ، پروسه دریافت اقامت آلمان نسبتا کوتاه است، عدم نیاز به مدرک زبان و با خیالی آسوده در یکی از امن ترین اقتصاد های جهان سرمایه گذاری کنید.
مراحل اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان
برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان، معمولاً باید مراحل زیر را طی کنید:
- بررسی نوع سرمایه گذاری: در ابتدا باید تصمیم بگیرید که آیا قصد دارید به عنوان یک سرمایه گذار خارجی مستقل در آلمان، یا از طریق سرمایه گذاری در شرکت‌های موجود یا طرح‌های سرمایه گذاری دولتی اقدام به اخذ اقامت کنید.
- ارزیابی شرایط اخذ اقامت: بررسی دقیق شرایط اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری از جمله مقدار سرمایه گذاری، نحوه سرمایه گذاری و آیا فعالیت شغلی مستقل دارید یا خیر.
- انجام سرمایه گذاری: با توجه به شرایط و مقررات مربوطه، سرمایه خود را در آلمان سرمایه‌گذاری کنید.
- اقدام به اخذ اقامت: پس از انجام سرمایه گذاری، مراحل مربوط به اخذ اقامت بر اساس شرایط خاص شما و تصمیم‌گیری‌های مهاجرتی مربوطه را طی کنید، این مراحل شامل تهیه مدارک و ارائه اطلاعات مورد نیاز به مقامات مهاجرتی مربوطه می‌شود.
- پیگیری مراحل اخذ اقامت: در طول اقدامات اخذ اقامت، پیگیری نهادهای مهاجرتی و وکلا با تجربه در این زمینه میتواند به شما کمک کنند تا مراحل را به بهترین شکل ممکن طی کنید.
این مراحل تنها یک دید کلی از راهکارهای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری هستند. برای اطلاعات دقیق‌تر و مشورت با وکیل یارارویال با این شماره دفتر تهران 91692217-021 یا دفتر یونان 6982765196-30+ در ارتباط باشید.
انواع سرمایه گذاری در آلمان
در آلمان، سرمایه گذاران خارجی میتوانند به انواع مختلفی از سرمایه گذاری در آلمان اقدام کنند. برخی از این انواع شامل موارد زیر می‌شوند:
- سرمایه گذاری مستقیم: این نوع سرمایه گذاری شامل ایجاد یک تجارت یا شرکت در آلمان است. این میتواند از طریق تأسیس یک شرکت یا سرمایه گذاری مستقیم در یک پروژه تجاری یا صنعتی انجام شود.
- سرمایه گذاری غیرمستقیم: این نوع سرمایه گذاری شامل سرمایه گذاری در صندوق‌ها و شرکت‌های سرمایه‌گذاری است که به طور غیرمستقیم در پروژه‌ها و شرکت‌های آلمانی سرمایه گذاری می‌کنند.
- سرمایه گذاری املاک: خرید ملک یا املاک در آلمان، مانند خرید خانه‌ها، زمین‌ها و ساختمان‌ها نیز یک روش سرمایه گذاری برای افراد خارجی است.
- سرمایه گذاری در آلمان از طریق برنامه‌های دولتی: برنامه‌های سرمایه گذاری دولتی برای جذب سرمایه گذاری‌های خارجی در حوزه‌های خاص مانند فناوری، تحقیق و توسعه و ایجاد اشتغال نیز مورد توجه قرار می‌گیرد.
هر کدام از این نوع‌های سرمایه‌گذاری ممکن است مزایا و معایب خاص خود را داشته باشند، بنابراین توجه به نیازها و هدف اصلی شما در سرمایه گذاری در آلمان بسیار مهم است.
حداقل سرمایه برای اقامت در آلمان
حداقل سرمایه گذاری در آلمان ممکن است بسته به نوع اقامت و شرایط شخص مورد نظر متغیر باشد. به طور کلی، برای اخذ اقامت در آلمان از طریق سرمایه گذاری، شرایط مختلفی وجود دارد که شامل حداقل میزان سرمایه گذاری و نوع فعالیت‌های اقتصادی ممکن است باشد.
برای مثال، برنامه‌های مختلف اقامت از طریق سرمایه گذاری ممکن است نیاز به سرمایه‌گذاری در یک پروژه خاص یا تأسیس یک شرکت داشته باشند. همچنین، اقامت‌های مختلف مانند اقامت کاری، اقامت کاری خاص، یا اقامت فعال خدمت‌گزاری هم ممکن است نیازمند شرایط و سرمایه گذاری متفاوتی باشد.
برای اطلاعات دقیق‌تر در مورد حداقل سرمایه برای اقامت در آلمان، بهتر است که به منابع مربوطه و سفارت یا مراکز مهاجرتی رسمی مراجعه کرده و یا از کارشناسان حقوقی مهاجرتی یارارویال مشاوره بگیرید.
مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آلمان
برای سرمایه گذاری در آلمان، ممکن است نیاز به تهیه و ارائه مدارک مختلفی باشد، اما برخی از مدارک معمولاً شامل موارد زیر می‌شوند:
- انواع مدارک شناسایی: شامل پاسپورت یا کارت شناسایی معتبر و معتبریت تاریخ اعتبار حداقل 6 ماه به عنوان مدرک شناسایی شخصی.
- مدارک مالی: ارائه مدارک مالی ممکن است شامل گزارش حساب بانکی یا سوابق مالی دیگری برای نشان دادن امکان مالیاتی برای سرمایه گذاری باشد.
- برنامه کاری یا طرح سرمایه‌گذاری: بسته به نوع سرمایه‌گذاری، شرایط و پیشنهادهای شما برای ایجاد یک شرکت یا فعالیت اقتصادی دیگر به همراه نقشه‌ها و برنامه‌های کسب و کار ممکن است مورد نیاز باشد.
- مدارک مربوط به ثبت شرکت: در صورتی که سرمایه گذاری شما مربوط به تأسیس یک شرکت در آلمان است، ممکن است نیاز به مدارک و اسناد مربوط به ثبت شرکت یا شرکت مادر در کشور مبدأ باشد.
- مدارک مربوط به مقامات مهاجرتی: هر گونه مدرک، فرم یا اظهارنامه‌ای که توسط مقامات مهاجرتی آلمان مورد نظر قرار می‌گیرد، باید ارائه شود.
به دلیل پیچیدگی شرایط و مدارک مورد نیاز، مناسب است که با یک وکیل مهاجرت یا مشاور مالی یا حقوقی متخصص مشورت کنید.
بهترین شهرهای آلمان برای سرمایه گذاری
آلمان یک کشور با شهرهای پراز امکانات و فرصت‌های سرمایه‌گذاری است. برخی از بهترین شهرهای آلمان برای سرمایه‌گذاری عبارتند از:
- برلین: به‌عنوان پایتخت آلمان، برلین یک مرکز فرهنگی و فناوری بزرگ است و از نظر سرمایه‌گذاری و اقتصادی بسیار فعال است.
- مونیخ: با وجود هزینه زندگی بالا، مونیخ یکی از مراکز تجاری و فناوری مهم آلمان است و شرایط محیط کسب و کار خوبی دارد.
- فرانکفورت: شهری با شور و حماسه که برای سرمایه‌گذاری‌های بانکداری و مالی بسیار مناسب است.
- دوسلدورف: این شهر به عنوان یک مرکز مالی و تجاری مهم شناخته می‌شود و بازارهای بین‌المللی و زیرساخت‌های مالی خوبی دارد.
- هامبورگ: بازارهای بزرگ دریایی و تجارت بین‌المللی هامبورگ را به یک مرکز اقتصادی بزرگ تبدیل کرده است که برای سرمایه‌گذاری جذاب است.
با این حال، انتخاب بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری بستگی به نوع فعالیت و صنعت شما و همچنین شرایط و ترجیحات شخصی شما دارد.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در آلمان
سرمایه گذاری در آلمان، مزایا و معایب خاص خود را دارد. در ادامه به برخی از این موارد اشاره می‌کنم:
مزایا:
- بازار بزرگ: آلمان یک اقتصاد بزرگ و پویا دارد که به عنوان دروازه‌ای برای ورود به بازارهای اتحادیه اروپا عمل می‌کند.
- زیرساخت‌های پیشرفته: آلمان دارای زیرساخت‌های فناوری پیشرفته، ارتباطات و حمل و نقل موثر است که سرمایه گذاران بین‌المللی را جذب می‌کند.
- قانون مالیاتی و محلی مفید: سیستم مالیاتی معقول و سرمایه گذاری‌های دولتی در فناوری و نوآوری، این کشور را به یک مقصد جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
معایب:
- هزینه‌های بالا: زندگی و سرمایه گذاری در آلمان ممکن است با هزینه‌های بالایی همراه باشد، به‌خصوص در شهرهای بزرگ مانند برلین و مونیخ.
- محدودیت‌های قانونی: برخی از مقررات و محدودیت‌های قانونی ممکن است برای سرمایه گذاران خارجی موانعی را برای ورود به بازار آلمان ایجاد کند.
- رقابت: بخش‌های مختلفی از بازار آلمان نیازمند رقابت شدید هستند و ورود به این بازارها ممکن است چالش‌هایی را برای سرمایه گذاران ایجاد کند.
همانطور که مشخص است، سرمایه گذاری در آلمان مزایا و معایب خود را دارد و تصمیم بر اساس ریسک و بازده مورد انتظار باید گرفته شود.
شهروندی آلمان از طریق سرمایه گذاری
برنامه “سرمایه‌گذاری برای شهروندی” آلمان (Germans Investment Program)، امکان اخذ شهروندی آلمان برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی را فراهم می‌کند. برنامه‌ای که به عنوان “ویزای سرمایه‌گذاری” نیز شناخته می‌شود، به افرادی که به طور مستقیم یا غیرمستقیم سرمایه‌گذاری در آلمان انجام داده‌اند، اجازه می‌دهد تا بتوانند به شهروندی آلمان درآیند.
معیارها و شرایط برنامه سرمایه‌گذاری برای شهروندی آلمان ممکن است تغییر کنند و بر اساس قوانین و مقررات کنونی مهاجرتی آلمان تعیین می‌شوند. معمولاً آن‌ها شامل حداقل میزان سرمایه گذاری، ایجاد اشتغال، مدت زمان نگهداری سرمایه در کشور، و سایر شرایط مربوطه می‌شوند.
مهاجرت و شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ممکن است یک گزینه مناسب برای افرادی با ظرفیت مالی بالا باشد که تمایل دارند در زمان کوتاه به شهروندی آلمان دست یابند، اما قبل از هر گونه اقدام، توصیه می‌شود با وکیل یا مشاور مهاجرت آلمان مشورت کنید تا اطمینان حاصل کنید که معیارها و شرایط مورد نیاز را برآورده کرده‌اید.
تمدید اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری
در صورتی که شما از طریق سرمایه‌گذاری معتبر اقامت در آلمان کسب کرده‌اید و مدت زمان اقامت شما به پایان خود نزدیک شده است، می‌توانید اقدام به تمدید اقامت خود نمایید. برای تمدید اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، شما باید مجدداً به مقامات مهاجرتی آلمان مراجعه کرده و شروط مربوط به تمدید را از آن‌ها دریافت نمایید.
درخواست تمدید اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ممکن است نیازمند ارائه اطلاعات و مدارک بروز شده در مورد فعالیت‌های سرمایه‌گذاری شما، مانند گزارش‌های مالی، گزارش‌های تأسیس شرکت، گزارش‌های پروژه‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها و غیره باشد. همچنین، بسته به شرایط خاص، ممکن است نیاز به ارائه اطلاعاتی در مورد ایجاد اشتغال و ایجاد ارزش اقتصادی از سرمایه‌گذاری شما نیز وجود داشته باشد.
مشاوره با یک وکیل یا مشاور مهاجرت متخصص میتواند به شما کمک کند تا مطمئن شوید که تمامی مدارک و شرایط مورد نیاز برای تمدید اقامت خود را برآورده کرده‌اید.
سوالات متداول
آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت آلمان را کسب کرد؟
به طور مستقیم نمی توان از طریق سرمایه گذاری، پاسپورت آلمان را کسب کرد اما پس از گذشت چند سال زندگی در آلمان می توان پاسپورت این کشور را درخواست کرد.
بهترین راه سرمایه گذاری در آلمان کدام است؟
از بهترین روش های سرمایه گذاری در آلمان، ارائه طرح تجاری برای ثبت شرکت است.
آیا با خرید ملک در آلمان می توان اقامت گرفت؟
خیر.
