سرمایه گذاری در یونان یکی از راه های سریع برای مهاجرت است. که به این روش از مهاجرت گلدن ویزا تعلق میگیرد. که متقاضی به راحتی میتوان ویزای 5 ساله برای خود و خانواده خود دریافت کند. حال به چند روش میشود گلدن ویزای یونان را کسب کرد که در ادامه با هم بیشتر به این موضوع میپردازیم.
سرمایه گذاری در یونان می تواند در زمینه املاک و مستغلات، خرید املاک تجاری یا شرکت های مختلف تجاری، خودحمایتی، خرید اوراق قرضه دولتی، همچنین راه اندازی یک تجارت و یا کارآفرینی باشد. با سرمایه گذاری در یونان به مبلغ حداقل 250 هزار یورو در کشور یونان اقامت کشور یونان را بگیرید. و بعد از 7 سال میتوانید برای پاسپورت اروپایی خود اقدام کنید و در این روش تحصیل برای فرزندانتان رایگان است.
شرایط سرمایه گذاری در یونان2024
شرایط سرمایه گذاری در یونان به طور کلی متغیر و پویا هستند. کشوری در جنوب شرقی قاره اروپا که در حال حاضر از بهترین مقصدها برای اهداف سرمایه‌گذاری در جهان محسوب میشود. در سال‌های اخیر متقاضیان زیادی برای مهاجرت به یونان از طریق سرمایه گذاری وجود داشته است. اما قبل از اقدام باید به اخذ اقامت یونان با سرمایه گذاری باید نسبت به شرایط آن و روش‌های مختلف آن از طریق مشاوره رایگان یارا رویال اطلاعاتی جامع کسب کنید. کشور یونان با ارائه مزایای فراوان از جمله سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه، امکان اخذ پاسپورت معتبر این کشور و دریافت ویزای شینگن در بین شهروندان سایر کشورها جایگاه خاصی پیدا کرده است. بعضی از شرایط سرمایه گذاری در یونان عبارتند از:
- قوانین سرمایه گذاری: قوانین سرمایه گذاری در یونان به طور کلی محافظت کننده هستند و تلاش می‌کنند تا سرمایه گذاران را حفظ کنند. همچنین، دولت یونان در حال انجام تلاش‌هایی برای جذب سرمایه گذاران خارجی است.
- زیرساخت‌ها: یونان دارای زیرساخت‌های خوبی برای تجارت و سرمایه گذاری است. بخش حمل و نقل، ارتباطات و فناوری اطلاعات در کشور به خوبی توسعه یافته است.
- بازار کار: بازار کار یونان در حال بهبود است و دولت در حال انجام تلاش‌هایی برای جذب سرمایه گذاران و ایجاد شغل‌های جدید است.
- زمینه‌های سرمایه‌گذاری: یونان دارای زمینه‌های سرمایه‌گذاری مختلفی است که شامل صنعت گردشگری، صنعت نفت و گاز، فناوری اطلاعات، خودرو و مواد غذایی میشود.
- محیط کسب و کار: محیط کسب و کار در یونان به طور کلی رقابتی است و دولت در حال انجام تلاش‌هایی برای بهبود شرایط کسب و کار است.
با این حال، همانطور که قبلاً گفته شد، سرمایه گذاری در یونان نیازمند بررسی دقیق و شناخت دقیق از بازار و شرایط اقتصادی کشور است.
استاندارد های سرمایه گذاری در یونان2024
سرمایه گذاری در یونان باید به تعدادی استاندارد و قوانین مطابقت داشته باشد. این استاندارد های سرمایه گذاری نشان دهنده این هستند که سرمایه‌گذاری در کشور مقصد به چه میزان ریسک دارد و امنیت برای سرمایه گذاران در این کشور به چه شکل می باشد. یکی از این استاندارد های سرمایه‌گذاری نرخ خطر مصادره اموال است. در واقع این استاندارد سرمایه گذاری نشان می دهد که اموال سرمایه گذار تا چه میزان در خطر مصادره قرار دارد برخی از استانداردهای سرمایه گذاری در یونان عبارتند از:
- قوانین مالی: قوانین مالی در یونان بسیار محافظه‌کارانه هستند و برای جلوگیری از ریسک‌های مالی، سرمایه گذاران باید برای کسب مجوز به دولت مراجعه کنند.
- قوانین مالیاتی: قوانین مالیاتی در یونان بسیار پیچیده هستند و سرمایه گذاران باید به دقت این قوانین را رعایت کنند تا از هرگونه تخلف مالیاتی جلوگیری شود.
- حقوق مالکیت: حقوق مالکیت در یونان تضمین شده است و سرمایه گذاران می‌توانند در این کشور به طور قانونی و با اطمینان از حقوق خود استفاده کنند.
- قوانین کار: قوانین کار در یونان بسیار سختگیرانه هستند و سرمایه گذاران باید از حقوق کارکنان پایبندی کنند.
- قوانین محیط زیست: قوانین محیط زیست در یونان بسیار سختگیرانه هستند و سرمایه گذاران باید از تمامی استانداردهای محیط زیستی پایبندی کنند.
- قوانین صادرات و واردات: قوانین صادرات و واردات در یونان بسیار پیچیده هستند و سرمایه گذاران باید با این قوانین آشنا باشند تا به خوبی به بازار جهانی دسترسی داشته باشند.
با توجه به اینکه قوانین سرمایه گذاری در یونان پیچیده هستند، برای سرمایه گذاران خارجی، مشاوره با یک شرکت مشاوره سرمایه گذاری معتبر و مجرب در یونان بسیار حیاتی است.
مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در یونان
برای سرمایه گذاری در یونان ابتدا باید یک سری اقدامات قانونی را پشت سر بگذرارید.
- پاسپورت معتبر و کپی آن
- مدارک شناسایی خود و همسر و فرزندان.
- بیمه نامه سلامت
- رزومه کاری (CV).
- صورتحساب های بانکی 6 ماه گذشته و اثبات وجود سرمایه کافی
- مدارک اقامت
- سه قطعه عکس
- بیمه مسافرتی پزشکی
- مدرک کار یا گواهی شرکت و درآمد شخصی
مدارک تکمیلی برای متقاضیان متاهل:
- اصل سند ازدواج یا کپی سند ازدواج: متقاضیان متاهل مجاب هستند برای مهاجرت خود سند ازدواج خود را به همراه ترجمه یونانی و انگلیسی آن به سفارت یونان ارائه دهند.
- گواهی طلاق و کپی آن: اگر فردی قبلا طلاق گرفته باشد، یک کپی رسمی از گواهی طلاق، همراه با ترجمه رسمی یونانی یا انگلیسی و قانونی شدن توسط سفارت یونان، باید ارائه دهند.
مزایای سرمایه گذاری در یونان
سرمایه گذاری در یونان، مزایای زیادی دارد از مزایای سرمایه‌گذاری در این کشور این است که این نوع اقامت شرط حضور ندارد. و بعد از 7 سال میتوان برای خود و همراهان خود پاسپورت پاسپورت اروپایی بگیرند. ار مزایای دیگر که می توان به آن ها اشاره کرد:
- موقعیت جغرافیایی: یونان در قلب دریای مدیترانه و در نزدیکی اروپا و خاورمیانه قرار دارد. این موقعیت جغرافیایی برای سرمایه گذاران بسیار مناسب است.
- بازار بزرگ: یونان با جمعیت 11 میلیون نفر، بازار بزرگی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.
- صنعت گردشگری: یونان به عنوان یک کشور با تاریخ و فرهنگ غنی، صنعت گردشگری بسیار قوی دارد که برای سرمایه گذاران در این حوزه فرصت های بسیاری را به ارمغان می آورد.
- زیرساخت ها: یونان دارای زیرساخت های خوبی است که شامل بنادر، فرودگاه ها، جاده ها و راه آهن ها می شود.
- قوانین سرمایه گذاری: یونان قوانین سرمایه گذاری خوبی دارد که برای سرمایه گذاران جذاب است.
- فرصت های سرمایه گذاری در بخش های مختلف: یونان فرصت های سرمایه گذاری در بخش های مختلفی از جمله صنعت، گردشگری، خدمات مالی، فناوری اطلاعات و ارتباطات و … را فراهم می کند.
- دسترسی به بازار های خارجی: با دسترسی به بازار های خارجی از طریق دریای مدیترانه و نزدیکی به اروپا و خاورمیانه، سرمایه گذاران در یونان می توانند به بازار های جهانی دسترسی پیدا کنند.
- تخصص و مهارت: یونان دارای تخصص و مهارت در بسیاری از بخش های صنعتی است که برای سرمایه گذاران بسیار مهم است.
در کل، سرمایه گذاری در یونان با توجه به مزایای ذکر شده، می تواند برای سرمایه گذاران جذاب باشد.
از مزایای سرمایه‌گذاری در این کشور این است که این نوع اقامت شرط حضور ندارد و شخص متقاضی می تواند فرزندان تا ۲۱ سال و همچنین همسر خود را به عنوان همراه به این کشور بیاورد. کسی که با گلدن ویزا وارد کشور یونان می شود می تواند برای پدر و مادر خود و همچنین پدر و مادر همسر خود نیز درخواست اقامت کند که بهترین مزیتی است که در کشورهای دیگر تقریبا نایاب است. بعد از ۷ سال شخص متقاضی می تواند درخواست پاسپورت این کشور را بدهد و یک پاسپورت اروپایی دریافت کند. اگر شخص در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کند مخصوصاً در شهر بزرگ آتن می تواند راحت تر ملک خود را به فروش برساند. مزیت دیگر این این اقامت این است که شخص می تواند تحصیل رایگان فرزندان خود را نیز در این کشور داشته باشد.
معایب و ریسک سرمایه گذاری در یونان
علاوه بر مزایای سرمایه گذاری که در یونان وجود دارد، یکی از بزرگترین معایبی که افراد هنگام سرمایه گذاری در یونان با آن مواجه هستند، عدم اجازه کار در این کشور است. و فقط شخص متقاضی می تواند به عنوان مدیرعامل در بیزنس ها مشغول به کار شود. و یکی از ریسک های سرمایه گذاری در یونان یا هر کشور دیگری خطر مصادره اموال است. و پر چالش ترین و میتوان گفت معایب سرمایه گذاری روش خرید اوراق قرضه دولت است. برخی از معایب و ریسک‌های مربوط به این کشور عبارتند از:
- بحران اقتصادی: یونان در سال‌های اخیر با بحران اقتصادی جدی مواجه شده است که باعث شده است که بسیاری از شرکت‌ها و بانک‌ها به مشکل برسند و با تورم و بالا رفتن قیمت‌ها مواجه شوند.
- قوانین پیچیده: قوانین مربوط به تجارت و سرمایه گذاری در یونان پیچیده و غیرقابل پیش‌بینی هستند که ممکن است برای کارآفرینان و سرمایه گذاران مشکلاتی ایجاد کند.
- فساد: فساد در بخش‌های مختلف از جمله دولت، سیستم قضایی و تجارت در یونان وجود دارد که ممکن است برای کارآفرینان و سرمایه گذاران مشکلاتی ایجاد کند.
- عدم استقرار در منطقه پرتابعیت: یونان در منطقه پرتابعیت قرار دارد که ممکن است برای برخی از سرمایه گذاران و کارآفرینان مشکلاتی ایجاد کند.
- ریسک سیاسی: وضعیت سیاسی در یونان ناپایدار است و ممکن است باعث شود که سرمایه گذاران و کارآفرینان با ریسک بالایی مواجه شوند.
- نرخ ۴۵ درصد مالیات بر درآمد: که نسبت به دیگر کشورهای اروپایی رقم بالایی محسوب میشود.
با توجه به معایب و ریسک‌های مربوط به سرمایه گذاری در یونان، پیشنهاد میشود که سرمایه گذاران و کارآفرینان قبل از سرمایه گذاری در این کشور، به طور دقیق این مسائل را بررسی کنند و با توجه به شرایط فعلی، تصمیم گیری مناسب را انجام دهند.شما میتوانید برای اطلاعات دقیق تر با کارشناسان یارا رویال در تماس باشید.
مالیات سرمایه گذاری در یونان
سیستم مالیاتی برای سرمایه‌گذاری در یونان با توجه به نوع سرمایه‌گذاری و دسته‌بندی مالیاتی هر فرد متفاوت است.
در زمینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، مالیات بر اساس درآمد حاصل از اجاره تعیین می شود. معمولاً، سرمایه گذاران باید 15٪ از درآمد خالص خود را به عنوان مالیات پرداخت کنند. همچنین، سرمایه گذاران خارجی باید به عنوان مالیات، 15٪ از درآمد خالص خود را به عنوان مالیات بر اساس درآمد حاصل از اجاره پرداخت کنند.
در مورد سرمایه گذاری در شرکت‌های یونانی، مالیات بر اساس درآمد حاصل از سهامداری تعیین می شود. سرمایه گذاران باید به عنوان مالیات، 24٪ از درآمد خالص خود را به عنوان مالیات بر اساس سود سهامداری پرداخت کنند.
قبل از هر اقدامی باید با وکیل مجرب مشاوره بگیرید. تیم مهاجرتی یارا رویال در این امر به شما کمک میکند.در ادامه مالیات هایی که از طریق سرمایه گذاری در یونان باید پرداخت شود گفته شده است:
- مالیات بر درآمد از سرمایه
- مالیات بر معاملات املاک
- مالیات بر سود از فروش دارایی‌ها
- مالیات بر درآمد از اجاره ملک
- مالیات بر دارایی‌ها
خرید ملک در یونان، علاوه بر هزینه مالیات خرید ملک، هزینه های دیگری نیز در پیش دارد که عبارت است از:
- اداره شهرسازی.
- دفترخانه در یونان.
- هزینه مالیات انتقال سند (FMA).
- مهندس ساختمان جهت بررسی اسناد و ثبت ملک در اداره شهرسازی.
- مشاور املاک.
در این بخش به بررسی میزان هرکدام از این هزینه ها میپردازیم. در درجه اول شخص باید معادل ۳.۰۹٪ بابت مالیات انتقال سند بپردازد. علاوه بر این، معادل ۲٪ برای اداره شهرسازی، ۱٪ بابت دفترخانه، ۱٪ برای مهندس ساختمان و ثبت ملک در اداره شهرسازی و ۲٪ هم بابت مشاور املاک بپردازد که مجموعا باید ۹٪ مبلغ ملک خریداری شده را بابت مالیات و امور اداری دیگر پرداخت کند.
سرمایه گذاری در یونان با راه اندازی استارت آپ
یونان یکی از کشورهایی است که برای راه اندازی استارت آپ بسیار مناسب است. در واقع، دولت یونان در سال‌های اخیر برای جذب سرمایه گذاران و راه اندازی استارت آپ‌های جدید، تلاش فراوانی کرده است. بخش خدمات، فناوری اطلاعات، بیوتکنولوژی، مراقبت‌های بهداشتی و مدیریت دارایی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب متعددی برای راه‌اندازی کسب‌وکار در یونان دارند. شما بایدبرای سرمایه گذاری در یونان از طریق راه اندازی استارت آپ می بایست ایده ای خلاقانه و جدید داشته باشید و در راستای راه اندازی کسب و کار خود بیزینس برنامه ای آماده کنید. به منظور ایجاد یک استارت‌آپ در یونان لازم است نقشه کاری شما به گونه‌ای باشد که بتوانید دولت و مسئولین مرتبط را مجاب کنید که اقدام شما برای کشور آن‌ها سودآور خواهد بود. چنانچه با طرح کاری شما موافقت شود، ملزم به رعایت مقرراتی خاص هستید تا بتوانید ویزای موقت خود را تمدید کنید. برخی از مزایای سرمایه گذاری در یونان به صورت زیر است:
- بازار بزرگ: یونان با جمعیتی بالغ بر 11 میلیون نفر، بازار بزرگ و پویایی دارد که برای راه اندازی استارت آپ‌های جدید بسیار مناسب است.
- زیرساخت‌های خوب: یونان دارای زیرساخت‌های خوبی است که برای راه اندازی استارت آپ‌ها بسیار مناسب هستند. به عنوان مثال، شبکه‌های ارتباطی پیشرفته، سامانه‌های پرداخت الکترونیکی، فضای کار اشتراکی و غیره.
- زندگی شهری پویا: شهرهای بزرگ یونان، مانند آتن و تسالونیک، برای زندگی شهری پویا و فعالیت‌های فرهنگی و تفریحی بسیار مناسب هستند.
- حمایت دولت: دولت یونان برای جذب سرمایه گذاران و راه اندازی استارت آپ‌های جدید، از طریق ارائه تسهیلات مالی و مالیاتی، حمایت قوی از این شرکت‌ها را به عمل می‌آورد.
- محل استقرار دروازه‌های ورود به بازار اروپا: یونان به عنوان یک کشور عضو اتحادیه اروپا، به عنوان دروازه ورود به بازار اروپا شناخته میشود. بنابراین، راه اندازی استارت آپ در یونان می‌تواند به دسترسی به بازار اروپا کمک کند.
با توجه به مزایای سرمایه گذاری در یونان و جذابیت راه اندازی استارت آپ‌های جدید، این کشور به عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه گذاران و کارآفرینان شناخته میشود.
